เรื่องที่ทำให้ “เขตลาดพร้าว” มีแต่ว่าคนแย่งกันมาอาศัย!

เรื่องที่ทำให้ “อพาร์ทเม้นท์ ลาดพร้าว” ฮ๊อตได้รับความนิยม มีแม้กระนั้นคนแย่งกันมาพักอาศัย!

เขตลาดพร้าว นับว่าเป็นอีกหนึ่งเขตโด่งดังที่ไม่มีผู้ใดไม่ทราบ ทั้งยังบนถนนหนทางเส้นนี้มีทั้งยัง อพาร์ทเม้นท์ ลาดพร้าว คอนโด หอ ห้องเช่ารายวัน ลาดพร้าว รีสอร์ทล้นหลามให้เลือกเฟ้น พร้อมด้วยการขนส่งอันสะดวก ปิดล้อมไปด้วย BTS ดังเช่น BTS ลาดพร้าว แล้วก็รถไฟฟ้าใต้ดิน วันไหนเบื่อๆไม่ได้อยากนอนอยู่ห้อง ก็นัดหมายเพื่อนฝูงออกมาหาคาเฟ่ชิคๆนั่ง หรือจะไปเดินเที่ยวสวนจตุจักรในวันหยุดสุดชิลล์ดีแล้วไปอีกในลัษณะหนึ่ง แล้วก็ความสบายพวกนี้ล่ะหาได้ในบริเวณลาดพร้าวแค่นั้น

อพาร์ทเม้นท์ ลาดพร้าว

1.ตอบปัญหาทุกไลฟ์สไตล์
ไม่ว่าจะเป็นผู้เรียน นิสิต หรือวัยรุ่นวัยทำงาน ต่างก็ต้องการมาพักอยู่ อพาร์ทเม้นท์ ลาดพร้าว เขตนี้ ก็เล่นมีทั้งหมดทุกอย่างไม่ว่าจะเป็นสวนยอดนิยมอย่างตลาดนัดจตุจักร ยังมีโรงหมอมีชื่อเสียง โรงเรียนติดท็อปชาร์ต ห้างโอ่อ่าใหญ่มโหฬาร ทำให้บริเวณลาดพร้าวเหมาะสมแก่การพำนักมหาศาลจริงๆ

2.บริเวณการติดต่อแล้วก็การขนส่งตัวจริง
นับว่าเป็นศูนย์กลางที่เด่นทางการการติดต่อสื่อสารขนส่งไปแล้วหลังจากนั้นก็ว่าได้ เนื่องจากว่าเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสองสายทั้งยัง BTS แล้วก็สายสีเขียว ยังไม่หมดนะ ยังมี MRT ที่เชื่อมชีวิตมนุษย์ให้เข้าไปสู่เมืองได้อย่างง่ายๆ พูดได้ว่าอยู่ลาดพร้าว ชีวิตก็มองง่ายไปหมดทุกความจริงๆ

3.ทำเลที่ตั้งที่เพรียบพร้อมไปหมดทุกด้าน
ไม่ว่าจะมองหาห้างหรือหางานทำในบริษัทดังๆเขตนี้ก็มีรองรับหมดอย่าง ปตท การบินไทย เอไอเอส ไทยการค้าขายสำนักงานใหญ่ โรงเรียน รวมถึงสวนรถไฟที่ผู้คนมักไปรวมกลุ่มบริหารร่างกายกันเพื่อสุขภาพชีวิตที่ดี บอกได้เลยว่า ใครกันแน่อยู่เขตลาดพร้าวนี้ไม่ต้องกลัวเหงาหงอยหรอก ขนาดเพื่อนพ้องยุ่งก็ยังมีนั่นมีนี่ให้ออกไปเสพสุขได้ผู้เดียวอยู่ดี

4.กำลังจะแปลงเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟ
เพื่อเป็นการลดปริมาณรถไฟไปสู่สถานีหัวลำโพง สถานีกึ่งกลางบางซื่อกำลังจะแปลงเป็นศูนย์กลางการเดินรถไฟที่ใหม่ของเมืองไทยที่รองรับรถไฟระยะไกล รถไฟนอกเมือง รถไฟฟ้าความเร็วสูงและก็รถไฟที่เชื่อมไปท่าอากาศยาน ซึ่งคาดว่าน่าจะได้ใช้บริการกันในปี 2563 นี้แล้ว คนใดกำลังลังเลหาบ้านพัก อพาร์ทเม้นท์ ตรงนี้ล่ะเพอร์เฟ็กต์!

ก็จะต้องขอริษยาคนอยู่อพาร์ทเม้นท์แถวลาดพร้าวซะจริงๆนอกเหนือจากการที่จะมีเครื่องอำนวยความสะดวกพร้อมแล้วนั้น ยังมีห้องอาหารดังๆเยอะมากที่จะช่วยกำจัดความหิวได้ทุกเวลา แถมยังมีห้างมีชื่ออย่าง เซ็นทรัล ลาดพร้าว ที่มีทุกสิ่งที่อยากได้รองรับอีก ไม่ฉงนใจเลยว่าเพราะเหตุไรใครๆถึงแย่งกันมาอาศัยแถบลาดพร้าวนี้

 

ธุรกิจอพาร์ทเมนท์ ที่ควรรู้ก่อนเริ่มทำ

ถึงธุรกิจอพาร์ทเมนท์โดยภาพรวมแล้ว โดยยิ่งไปกว่านั้นในด้านการก่อสร้าง ไม่มีความแตกต่างจากการก่อสร้างที่พักมากเท่าไรนัก แต่ว่าด้วย scale งานที่มีขนาดใหญ่กว่า ก็เลยมีสิ่งที่จะต้องนึกถึงอยู่หลายประการร่วมกัน

ธุรกิจอพาร์ทเมนท์

1. ทำเลที่ตั้ง จะเป็นคำตอบให้ผู้ประกอบกิจการรู้ถึงความน่าจะเป็นไปได้ของธุรกิจมากมายน้อยแค่ไหน ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างบ้านหรืออพาร์ทเมนท์ ต่างก็จะต้องเลือกทำเลที่อยู่ใกล้ชุมชน ยิ่งใกล้ตลาด โรงเรียน ย่านธุรกิจ การติดต่อสะดวกก็ยิ่งดี

2. งบประมาณ สำหรับการก่อสร้าง commercial buildings อย่างอพาร์ทเมนท์แล้ว นับว่าเป็นประเด็นสำคัญอีกหนึ่งเรื่อง เนื่องจากส่งผลต่อรายได้ ช่วงเวลาคืนทุน ในตอนที่การก่อสร้างที่พักไม่จำเป็นที่จะต้องนำเรื่องของระยะคืนทุนหรือรายได้กำไรมาคิดคำนวณร่วมด้วย

3. กลุ่มที่ปรึกษา มี วิศวกรที่ปรึกษาโครงงาน นักออกแบบ ผู้ควบคุมและก็หรือคนตรวจสอบ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งต้องมีให้ได้ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ 18 ล้านหรือบ้านข้างหลังละ 4 ล้าน

4. ข้อบังคับก่อสร้างและก็ควบคุมตึก กฎระเบียบของการอาคารสูงหรือตึกสาธารณะนั้นมีมากยิ่งกว่าที่อยู่อาศัยทั่วๆไป ซึ่งตัวกฎหมายครอบคลุมตั้งแต่ การออกแบบตึกจนกระทั่งการก่อสร้าง รวมถึงพื้นนี่สาธารณะที่ควรจะมี เป็นต้นว่า ทางหนีไฟ การถ่ายเทอากาศ ความกว้างของถนนหนทางหน้าตึก อื่นๆอีกมากมาย

5. อุปกรณ์ก่อสร้าง สาเหตุสำหรับเพื่อการเลือกระบุสเปคอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนท์หรือที่พัก ภาพรวมบางทีอาจไม่ได้มีความแตกต่างกันมากเท่าไรนัก อีกทั้งเรื่องความสวย ราคา ความทนทานแล้วก็การดูแลและรักษา แม้กระนั้นแตกต่างกันในเรื่องเกี่ยวกับการลำดับความสำคัญ สำหรับบ้านความสวยอาจมาก่อน ในเวลาที่อพาร์ทเมนท์จะเน้นย้ำในเรื่องงบประมาณ ความทนทานและก็การรักษามากยิ่งกว่าความสวย