ประกันสุขภาพ เหมาจ่าย เป็นอย่างไร?

ประกันสุขภาพ เหมาจ่าย เพื่อเป็นการตอบสนองต่อความปรารถนาของคนสมัยใหม่ ที่รักในการตอบโจทย์ต่อไลฟ์สไตล์ รวมทั้งสิ่งที่สามารถเลือกได้ตามความพึงพอใจของตนเองมากยิ่งกว่า บริษัทรับรองก็เลยได้ออกแบบแผนประกันต่างๆมาเป็นอย่างมาก ซึ่งหนึ่งในแบบอย่างรับรองที่ได้รับความนิยมอยู่ในขณะนี้ ก็คือ รับรองสุขภาพแบบ เหมาจ่าย แต่สำหรับคนไหนที่กำลังศึกษาเล่าเรียนเรื่องการทำประกัน และเกิดเรื่องที่น่าสงสัยว่า รับรองสุขภาพเหมาจ่ายนั้นเป็นอย่างไร เรามาหาคำตอบพร้อมเพียงกันเลยดังต่อไปนี้

อะไรคือประกันสุขภาพ เหมาจ่าย?

คือรับรองสุขภาพ ที่จะชำระเงินให้ตามจำนวนอตรรกยะ แต่ว่าจะไม่เกินจำนวนเงินเอารับรองสูงสุด ซึ่งในบางข้อแม้จะไม่มีการกำหนดวงเงินประกันเอาไว้ นับเป็นความยืดหยุ่นที่เป็นจุดแข็งของประกันสุขภาพแบบเหมาจ่าย เพิ่มหนทางที่ง่ายดายมากยิ่งขึ้นสำหรับการลงทุนซื้อรับรองจำพวกนี้
โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อนำไปเปรียบเทียบกับประกันสุขภาพแบบแยกค่าครองชีพ ที่มีการระบุวงเงินความคุ้มครองปกป้องแต่ละข้อเอาไว้ในกรมธรรม์อย่างชัดเจน ทำให้เมื่อมีความรู้สึกเจ็บเจ็บไข้กระทั่งจะต้องเข้ารักษายังโรงพยาบาล และปรากฏว่ามีค่ารักษามากยิ่งกว่าวงเงินที่ตกลงกันไว้ มันก็จะเปลี่ยนเป็นภาระที่พวกเราจำต้องชำระส่วนเกินด้วยตัวเอง ซึ่งนับเป็นข้อบกพร่องที่ประกันแบบแยกจ่าย ไม่สามารถทำเช่นเดียวกับแบบเหมาจ่ายได้ั
ทำไมถึงจะต้องซื้อรับรองสุขภาพ แบบเหมาจ่าย ?
แน่ๆว่ารับรองที่มีสิทธิผลดีครอบคลุมมากกว่า ย่อมแลกเปลี่ยนกับการจ่ายเบี้ยประกันที่ราคาแพงแพงกว่า แต่ว่าภายใต้ราคาเบี้ยประกันที่ราคาแพงสูงนั้น ก็จัดว่าคุ้มแล้วถ้าจะได้มาซึ่งความคุ้มครองปกป้องที่เราไม่ต้องทุกข์ยากลำบากเสียค่าบริการรักษาของโรงพยาบาลเพิ่มเติมใดๆก็ตามเลย แถมยังได้รับบริการที่ดีที่สุดอีกต่างหาก โดยไม่ต้องพิจารณาว่าโรงพยาบาลนั้น จะเป็นโรงพยาบาลเมืองหรือเอกชน รวมถึงกระบวนการรักษาพวกนั้นต้องมีค่าใช้จ่ายแค่ไหนก็ตาม
สรุป ข้อผิดพลาด แล้วก็ ข้อดี ของรับรองสุขภาพแบบเหมาจ่าย

ข้อผิดพลาด
-การจ่ายค่าเบี้ยประกันต่อปีอยู่ในอัตราที่ออกจะสูง โดยยิ่งไปกว่านั้นถ้าเป็นแผนรับรองที่มีวงเงินเหมาจ่ายสูง ค่าเบี้ยประกันที่จำต้องจ่ายก็จะสูงตามขึ้นไปด้วย

จุดเด่น
-มีลักษณะการคุ้มครองป้องกันที่นานัปการ มากกว่าแผนประกันแบบอื่น
-มีวงเงินค่ารักษาพยาบาลโรคที่เกี่ยวโยงกับหัวใจ ที่มีจำนวนสูง ซึ่งบางทีก็อาจจะถึงหลักล้านเลยทีเดียว ทำให้เมื่อเข้ารับการดูแลรักษาโรครุนแรง ก็จะได้ความคุ้มครองปกป้องค่าใช้สอยทุกๆสิ่งทุกๆอย่าง อย่างหมดห่วง
ประกันสุขภาพ เหมาจ่าย เหมาะสมกับใคร?

ประกันชนิดนี้เหมาะสมกับผู้ที่มีฐานะป้อมคงจะ มี ประกันสุขภาพเหมาจ่ายกสิกร ินซึ่งสามารถแบ่งเงินมาลงทุนสำหรับเพื่อการจ่ายเบี้ยประกันที่มีอัตราสูงได้แบบสบายๆเวลาเดียวกันผู้ประกันนั้นยังจำต้องจะต้องมีสิ่งที่ก่อให้เกิดความเสี่ยงที่จะกำเนิดโรครุนแรงกับตนเองได้ด้วย ดังเช่นว่า ทำงานอยู่ในสถานพยาบาล ซึ่งมีเชื้อโรคหรือเชื้อไวรัสมาก หรือเป็นบุคคลที่แก่มากมายสูงอายุและก็ใกล้ช่วงวัยที่จะมีโรคประจำตัวมาเยี่ยมเยือน เพราะถ้าเกิดยังอยู่ในวัยที่แข็งแรงดีและไม่มีความเสี่ยงต่อการป่วยโรค ก็คิดว่าอาจไม่น่าจะคุ้มค่าเยอะแค่ไหนแม้จำเป็นต้องมาคอยจ่ายเบี้ยประกันที่แพงแพงเป็นประจำ

ประกันสุขภาพแบบเหมาจ่าย ไม่เคลมมีเงินคืนสูงถึง 10%‎ สมัครง่ายไม่ต้องตรวจสุขภาพ ลดค่าเบี้ยสูงสุดกว่าครึ่ง เมื่อเลือกแผนที่มีค่าเสียหายส่วนแรก. สบายกับวงเงินค่ารักษาพยาบาล กับความคุ้มครองที่ใช่ แบ่งจ่ายค่าเบี้ยได้ไม่มีอย่างต่ำ

The Best Of 1930s Anti Cannabis Propaganda Films

Everyone loves looking back in the straight faced seriousness of 1930s propaganda films, and laughing in the ignorant scare mongering that has been once taken as fact. The cannabis world has some excellent types of that, and these three films have recently been released like a box set for marijuana seed growers everywhere to determine the ?evil? with their ways?

Marihuana (1936)

This follows a familiar theme from the exploitation film, along with the promotional poster really showed these routes nicely. The phrases ?daring drug expose? and ?shame, horror, despair? appear above the subheading ?WEED with ROOTS In HELL? as well as the promise of ?Weird Orgies, Wild Parties? and ?Unleashed Passions? appear in the bottom. With this in mind, surely the film can?t disappoint? Well, judge by yourself featuring its outlandish pot-plot: Berma is really a typically good girl who gets addicted to marijuana after one puff at a party? which turns deadly!

One with the revellers drowns because they all head naked as a result of the lake. The dealers hide one’s body, and our heroine, away from her mind on the film?s version of marijuana, gets pregnant. To cover the costs, her boyfriend receives a job doing work for some in the dealers, prior to promptly shot on his first day ?on the office?. Berma, now impoverished, is forced to quit the child and grow a drug pusher herself. Jealous of her sister who may have managed to use a daughter of her very own, the increasingly drug addled Berma decides that kidnapping said child to get a $50,000 ransom can be a great idea ? only it turns out that the little one is really her own biological daughter. All this culminates with all the dealers getting arrested, and our heroine taking an overdose of harder drugs and dying ? and all because she smoked marijuana, kids.

Reefer Madness (1936)

Very much viewed as the ?Casablanca? of 1930s Cannabis exploitation films, Reefer Madness went down in folklore as such an antique that 20th Century Fox released a colourised version with the film straight to DVD in 2004. The unrealistic colours used improve the campy humour its now known as, plus an especially nice touch is the smoke in the marijuana, that is created to appear blue, green, orange and purple with each shade showing another a higher level addiction.

The plot is often a little too complicated to clarify here (commemorate The Usual Suspects appear to be The Fast and also the Furious), but hopefully the movie?s notion of cannabis negative effects will inspire you to definitely rent this legendary flick:

? Manic laughing while committing hit and run manslaughter
? Having sex with others you don?t like
? Accidentally shooting your friends
? Memory loss towards the degree you don?t remember being framed for murder

And most hilariously of most:

? Playing the piano faster than humanly possible.

If you understand anyone who does these items, you should probably stage an intervention or something like that.

The film, that takes the sort of a parable written in context as a high school principal, finishes with said educator warning the oldsters that similar consequences could happen to their children. He states ?the subsequent tragedy might be those of your daughter?s? or your son?s? or โดจิน แปลไทย , or yours?? before finally pointing towards the camera and dramatically stating ?or YOURS!? The words ?tell your children? appear across the screen, and now we fade out, left to worry any particular one day we too may take part in the piano exceptionally fast.

Assassin of Youth (1937)

Probably the least entertaining from the three, although not without its charms, Assassin of Youth includes a more focussed plot. An elderly woman is killed in a car crash which has a cannabis addicted youth (naturally). Her inheritance is left to her pure but simple grand daughter Joan for the condition that they leads a moral life. If she fails within this, the bucks goes to her evil drug dealing cousin. Unsurprisingly, the evil one goes beyond her method to increase the risk for heroine seem like a depraved, drunken and high reprobate by means of getting the cash.

The beauty of the film (aside from your hilariously outrageous unwanted effects of marijuana) is simply how terrible the dialogue is. At one point, our favourite simpleton Joan is approached by a stranger who has just spiked her drink:

Joan: ?Gee, this tastes funny.?
Stranger: ?Don?t worry. Just drink it.?
Joan: ?Okay?

With a fast wittedness prefer that, you have to worry on her behalf happy ending, where she genuinely does get the cash. She probably found themselves committing to some magic beans.

It?s her sister Margie that lives up towards the film?s promised marijuana abuse though, and finally ends up in a coma, having almost killed someone and been diagnosed by the doctor as ?a hopeless psychopath? ? another example from the excellent dialogue.

If this has whet your appetite for stoner movies which has a difference, all three films can be bought within a boxset from all good DVD sellers. For the full effect, be sure to watch rid of it to back!

Common Arthritis Symptoms

Did you know there are over 100 a variety of arthritis? Shocking, don’t you think? Today, we will have a look at several most frequent forms of arthritis and their symptoms. If your kind of arthritis isn’t covered, conduct research via the Internet. Just key in “arthritis symptoms” at the favorite search results and you’ll be on the right track to finding more answers.

Osteoarthritis grouped into the sounding Degenerative Arthritis. Also referred to as Degenerative Joint Disease (DJD); osteoarthritis happens when the cartilage (cushion) inside a joint stops working. When the cushion becomes too thin, it causes friction and inflammation in the tissue surrounding the joint. Osteoarthritis commonly affects feet, knees, hips, and fingers.

As with any disease, symptoms vary from individual to individual. Osteoporosis is often a progressive disease and symptoms oftentimes go unnoticed before disease is rather advanced. The primary symptom is pain inside joints. Other symptoms include stiffness and swelling inside the joints; a “snapping” or “clicking” noise of the joints; and bony growths in the joints.

Rheumatoid arthritis falls into the class of Autoimmune Disease, or Autoimmunity. Autoimmune disease is assumed to get caused by an over-production of cytokines – a communication device devised for cells to talk to the other person. Rheumatoid arthritis may cause severe joint damage. It frequently causes fingers and toes for being deformed and can be excruciatingly painful. Rheumatoid arthritis affects the whole body. Symptoms include chronic inflammation and pain within the joints or system, chronic fatigue, fat loss and anemia.

Juvenile arthritis affects children ahead of the day of 16. It is a chronic condition that produces inflammation a single or maybe more joints. There are three types of Juvenile arthritis; each using own set of symptoms:

* Systemic onset type – Begins with high fevers and quite often along with a skin rash.
* Pauciarticular onset disease – Swelling, inflammation or pain affecting fewer than five joints. This sort of arthritis affects about fifty percent of most youngsters with arthritis.
* Polyarticular disease – Swelling, inflammation or pain affecting five or more joints.

Cervical arthritis affects top of the spine and cervical vertebrae. Either through age, injury, or disease; the cervical vertebrae set out to degenerate. Additionally, the shock-absorbing disks that float between each vertebra start to degenerate. Over the course of time, the nerves that connect the spinal cord for the neck become compressed. The compression causes the nerves being inflamed, which produces neck pain that may radiate with the arms and for the fingers.

The most popular signs of cervical arthritis include: chronic neck pain; muscle weakness; numbness inside the neck, arms and hands; limited range-of-motion; headaches; and decrease of balance.

The Mammogram Controversy

Mammograms can be a safe procedure that only ensures a woman’s continued safety as she gets in the “risk years” for breast cancer, right?

Well, some in medicine are saying that mammograms usually are not necessarily a one size fits all when it comes to women in their forties, meaning the notion that it is absolutely necessary for ladies on this age bracket to have regular mammograms may be a fallacy, and in reality could be doing more harm than good occasionally.

But why would that be? And why is this controversy just now receiving targeted publicity?

อ่านโดจิน of the publicity of the controversy, which includes put their hands up before, though no resolution, is always that a business called the American College of Physicians, representing several doctors, banned together and announced a consensus.

The opinion was that they can believe women should now consult their individual doctors on if they personally really should have a mammogram performed, depending on their medical history and likelihood for developing cancer of the breast determined by the history of the female side of these family.

The concern comes in when these women of their forties get the mammogram performed, and they are exposed to unnecessary radiation and biopsies, when it is really really a pressing issue (most doctors feel, apparently), when a women is at her fifties, and it’s during those times more worth it and inconvenience, shall we say, of needing a mammogram performed as well as any biopsy that may follow.

While many physicians have staunchly advocated getting mammograms once a year for all women inside their forties, regardless of the background history, some are saying the risks may outweigh the rewards for the people not inside a high risk category, and a one size fits all recommendation isn’t in order.

This is really a difficult one to call, because on one hand there is an staggering supporting data that early detection of breast cancers might help increase a lady’s likelihood of successful treatment tremendously, and on the opposite hand, you have the risk that is run from the radiation exposure and unnecessary chemo and biopsies, not to mention the psychological outcomes of giving mammograms yearly to each woman irrespective of risk category in their forties.

It seems likely how the debate will rage on, as their does seem to be a definite division between medical professionals on this subject, but in the conclusion, it will be approximately the lady which path she wants to consider, and hopefully insurance agencies won’t make use of this recommendation as an excuse to never pay for yearly mammograms for ladies of their forties who exercise this option.

Know How You Can Reach Different Markets Together With The Help Of Network Marketing

Entrepreneurs nowadays depend upon a lot of different mediums to generate money. Some count on business models that are long-term naturally and some prefer to follow business models which are short-term and based on a day-to-day basis. Although there are a lot of different methods of entrepreneurs to generate income, one common platform stands out- home business programs.

Work in the home business programs benefit entrepreneurs in 2 major ways- it lets them convey more time and energy to work on the essentials also it saves them more income in comparison with a normal business. Programs such as these have been quite typical nowadays that you have now a lot of options that men and women consider. Not only that, but many of such business programs will also be very successive.

All home business entrepreneurs understand that starting an online business initially necessitates the right mindset. You must first fix your mindset to become prepared mentally for that life of a businessperson. The One Minute Millionaire is a book which offers very enlightening specifics of is going to be mindset. It is often a book that will direct you mentally and emotionally about learning to be a millionaire. Cracking the millionaire code entails plenty of responsibilities and provisions. The book is an exceptional resource that can familiarizes you with the joy of business.

Like what tv series club should previously said, there are lots of different methods for people to be entrepreneurs. Among the very popular business models that individuals get into are really the estate, multi-level marketing, and internet based marketing. Of the three that were mentioned, perhaps multilevel marketing is regarded as the common. Network marketing has been around for lots of years now and will definitely verify its successes.

Small businesses and big companies alike utilize multi-level marketing being a medium not just in enhance their brand awareness but to reach different markets at the same time. Getting into multi-level marketing is really a very smart decision indeed.

Having said all that, if you wish to end up in the business of multilevel marketing, you need to probably check out Cash in a Flash. Cash in a Flash is often a detailed and educational. Experienced professionals and beginners will discover a lot of techniques and tips using this program.

On surface of that, individuals will also be able to grab distinct tactics and techniques that happen to be proven through the proprietors themselves. What is great relating to this program is the fact that since it may be proven, your risk that?s imparted for the customers is lessened. Indeed, it is really a highly illuminating and instructive resource that everyone will love.

วิธีการพิจารณาการเลือกหอพัก เลือกยังไงให้ปลอดภัยและคุ้มค่า

ตำแหน่งที่ตั้งของหอพัก

  • ดูว่าสะดวกสบายต่อการเดินทางของเราหรือไม่
  • ค่าใช้จ่ายในการเดินทาง
  • มีรถรับจ้างมากน้อยเพียงใด

สภาพบริเวณโดยรอบหอพัก

  • ร้านค้าอำนวยความสะดวกต่างๆ
  • ความสว่างในตอนกลางคืน
  • จำนวนผู้คนที่อาศัยอยู่
  • ความปลอดภัย ประวัติอาชญากรรมบริเวณนั้น
  • การระบายน้ำเมื่อฝนตก น้ำท่วม

อาคารหอพัก

  • สภาพของตัวอาคารหอพักค
  • ความสะอาดของหอพัก
  • ระบบดูแลรักษาความปลอดภัย
  • ระบบป้องกันอัคคีภัยต่างๆ
  • สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
  • ราคาค่าเช่า และค่าน้ำค่าไฟต่างๆ
  • ผู้คนที่พักอาศัย
  • กฎระเบียบต่างๆของหอพัก

ข้อแนะนำการคัดเลือกห้องพัก

  • พื้นห้อง แบบพื้นหินหรือกระเบื้อง ทำความสะอาดง่ายกว่าแบบพื้นไม้
  • ห้องชั้นบนสุด ตอนกลางวันจะร้อนมากๆ
  • ห้องที่ระเบียงห้องหันไปทางทิศใต้ ตอนบ่ายจะได้รับความร้อนจากแสงแดดเต็มๆ
  • ห้องชั้น 1-3 ยุงจะเยอะกว่าห้องที่สูงกว่า
  • ห้องชั้นที่อยู่สูงกว่า ถ่ายเทอากาศได้ดีกว่า
ขอบคุณข้อมูลจากคุณ อธพ CLT
สามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่ https://elisapartment.com/

วิธีการค้นหาหอพัก ห้องเช่า เลือกยังไง

เหตุผลความจำเป็นการเช่าห้องพัก

  • เหตุจำเป็นที่ต้องไปประกอบกิจกรรมประจำวันไกลจากบ้านเป็นระยะเวลานาน เช่น ศึกษาหรือทำงานต่างถิ่น
  • เหตุผลความสะดวกต่อการเดินทาง ช่วยร่นระยะทางและระยะเวลาการไปสถานที่ประกอบกิจกรรมประจำวัน เช่น หอพักอยู่ใกล้สถานที่เรียนหรือทำงาน
  • เหตุผลเรื่องความปลอดภัย เช่น เลิกงานหรือเลิกเรียนดึกเกินกว่าที่จะเดินทางกลับบ้าน
  • ต้องการพื้นที่ส่วนตัวเพื่อประกอบกิจธุระด้วยเหตุผลส่วนตัว ซึ่งที่บ้านไม่สามารถทำได้ในช่วงเวลาขณะนั้น

วิธีการค้นหาหอพัก

  • ควรเตรียมตัวหาหอพักอย่างน้อย 1 เดือนก่อนที่จะเข้าพัก
  • ค้นหาหอพักโดยการสืบค้นจากทางอินเตอร์เน็ตและโทรศัพท์สอบถามหอพักเบื้องต้น
  • ค้นหาหอพักจากสอบถามจากผู้พักอาศัยในบริเวณนั้น
  • สอบถามหอพักกับคนที่ตนเองสนิทหรือรู้จักที่พำนักอาศัยอยู่รอบบริเวณนั้นหรือเคยพักอาศัย

อุปกรณ์ที่ควรนำติดตัวไปตอนไปหาหอพัก

  1. ปากกาและสมุดจด ใช้สำหรับจดบันทึก
  2. ตลับเมตรหรือสายวัด ใช้สำหรับวัดขนาดสิ่งของต่างๆ เช่น ความยาวของราวแขวนผ้าม่าน และความยาวของเตียง เป็นต้น
  3. โทรศัพท์มือถือและตัวชาร์จแบตเตอรี่ ใช้สำหรับเสียบตรวจสอบตัวเสียบปลั๊กไฟ
  4. กล้องถ่ายรูป ใช้สำหรับถ่ายสภาพตัวตึกและสภาพห้องโดยรวม
ขอบคุณข้อมูลจากคุณ อธพ CLT
สามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่ https://elisapartment.com/

7 เรื่องที่ต้องรู้ก่อน ทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์

1. มองทำเลให้ชัดเจน

สำหรับมือใหม่ดูจาก อพาร์ทเม้นท์ที่มีอยู่ก่อนในละแวกนั้นเป็นเกณฑ์  อย่าคิดเองว่า ทำเลนี้ดีโดยไม่มีเหตุผลทางสถิติรองรับ

2. กลุ่มลูกค้า

ใกล้โรงงาน สถานศึกษา  แหล่งการค้า  ที่พักสำหรับนักศึกษาจะมีหลักเกณฑ์ควบคุมหลายเรื่อง ต้องศึกษาก่อนกำหนดกลุ่มเป้าหมาย

3. กำหนดราคา และการวางแผนภาษีอากร สำคัญมาก

เนื่องจากรายได้จากค่าเช่า จะเสียภาษี 2 ทาง คือ ภาษีเงินได้ (ตามอัตราก้าวหน้า) และภาษีโรงเรือน (ร้อยละ 12.5) หากไม่มีความรู้ต้องไปศึกษาให้ดี

4. การบริหารจัดการ 

การบำรุงรักษา -ไม่ยากนัก มีช่างที่ติดตามตัวได้ง่ายสักคนหนึ่ง  หรือจ้างยามที่เป็นช่างซ่อมแซมเล็กๆน้อยๆได้ด้วยก็ดี
การจัดการ – ไปดูวิธีการจากอพาร์ทเม้นท์อื่นมาเป็นแนวทางได้เลย ส่วนใหญ่จะคล้ายคลึงกันและไม่ซับซ้อน
บริการเสริม – ถ้าเริ่มต้นไม่จำเป็นต้องตามใจคนเช่า เช่น อินเตอร์เน็ต หรือสวนหย่อม ที่จอดรถยนต์ ฯ ทำไปสักระยะค่อยพิจารณาเพิ่มเติมไปทีละเรื่อง

5. การกู้แบงค์ 

เราต้องซื้อที่ดินเงินสด โดยกู้ได้เฉพาะค่าก่อสร้าง โดยปกติแบงค์จะให้ประมาณ 70-80 % โดยไม่รวมพวกเฟอร์นิเจอร์ และมีระยเวลาคืนเงินกู้ 7 ปี ดังนั้น ค่าเช่าแต่ละเดือนต้องรองรับจำนวนเงินผ่อนชำระได้  แบงค์มักจะประเมินจากราคาและทำเลของคู่แข่งมาประกอบความสามารถในการหารายได้ของอพาร์ทเม้นท์

เทคนิคที่จะกู้ได้มากน้อย ก็ควรปรึกษากับคนที่มีความรู้เรื่องการประเมินทรัพย์สิน และทำสัญญารองรับการอัพราคา  อย่าไปเชื่อ หากใครบอกว่า กู้ไปแค่นี้ก่อน แล้วผ่อนไปสักพัก ค่อยมาขอกู้เพิ่ม อพาร์ทเม้นท์ไม่มีการให้กู้เพิ่ม ยกเว้นกาซ่อมแซมปรับปรุง แต่ระยะเวลา 7 ปี เหตุผลในการซ่อมแซมปรับปรุงก็น้อย สรุปคือ กู้ได้เท่าไหนก็เท่านั้น ยกเว้นไปหาแบงค์อื่นมาปิด

6. ใบอนุญาตก่อสร้าง

ควรจ้าง จนท.เขตหรือ อบต. ในพื้นที่เป็นคนเขียน สบายที่สุด อยากได้แบบไหนก็เอารูปแบบไปให้เขาดู สถาปนิกเก่งๆ ก็ยื่นขออนุญาตไม่ผ่านกันมามากมาย พอไปทะเลาะกับ จนท. งานเราก็เสียไปด้วย

7. ความเสี่ยง 

ส่วนใหญ่จะมาจากคู่แข่ง หากคู่แข่งสร้างใหม่ ค่าเช่าถูกกว่า คนส่วนใหญ่ก็จะย้าย เป็นปัจจัยภายนอก ที่เจ้าของต้องคิดกลยุทธ์แข่งขัน

ติดตามข้อมูลอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ https://elisapartment.com/ 

5 เทคนิคเลือกที่พักอย่างไรให้ดีต่อใจที่สุด

1. เลือกทำเลให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์

ควรที่จะเลือก “ทำเลที่ตั้ง” ที่อยู่ใกล้ๆกับที่ทำงานหรือมหาลัย เพื่อสบายสำหรับในการเดินทางไป-กลับ ไม่ต้องเสียเวล่ำเวลานั่งรถยนต์นานๆให้เสียสุขภาพจิตใจ เว้นเสียแต่ช่วยทุ่นเวลาแล้ว ที่สำคัญยังช่วยประหยัดรายจ่ายสำหรับเพื่อการเดินทางอีกด้วย สำหรับคนไม่เคยทราบจะเริ่มอย่างไร ให้ทดลอง Search หาข้อมูลที่ได้มาจากอินเตอร์เน็ตก่อนก็ได้ เพื่อหาภาพรวมพื้นฐาน และก็หลังจากนั้นจึงค่อยโทรซักถามข้อมูล เรียง List สถานที่ถูกใจไว้สัก 5 ที่ ต่อจากนั้นแล้วพอหลังจากนั้นก็ค่อยลงพื้นที่ เพื่อจะได้มองเห็นสถานที่รวมทั้งสิ่งแวดล้อมที่แน่ชัด

2. กำหนดราคาค่าเช่า 

ราคาสำหรับในการเช่าห้องเช่านับว่าเป็นปัจจัยหลัก เพราะว่าเมื่อพวกเราพบทำเลที่ตั้งที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตนแล้ว ก็ควรจะตั้งราคาที่พวกเราเองสามารถจ่ายได้ด้วย เพื่อจะได้ไม่เสียเวลาสำหรับการหาห้องเช่า เพราะเหตุว่าในเวลานี้หอหรืออพาร์ทเม้นท์มีให้เลือกเยอะมาก ตั้งงบที่พวกเราไหว และจากนั้นก็ทดลองตรวจสอบราคาและก็ค่าใช้สอยโดยรวมในแต่ละห้องพัก ซึ่งแต่ละห้องพักก็จะแตกต่างขึ้นกับต้นเหตุต่างๆไม่ว่าจะเป็น ค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า เงินประกัน บางหอก็มีค่าบริการศูนย์กลางอื่นๆที่มาเกี่ยวข้องในแต่ละเดือน แน่ๆว่าหอหรืออพาร์ทเม้นท์ที่มี Option เสริมมากมาย ราคาก็แพงตามไปด้วย เพื่อได้พอเพียงพักในราคาที่เป็นมิตรกับกระเป๋าเงิน ด้วยเหตุดังกล่าวควรจะคำนวณรายจ่ายอย่างคร่าวๆต่อเดือนไว้ก่อน (ค่าห้อง+ค่าน้ำค่าไฟ) ว่าจำเป็นจะต้องจ่ายราวๆมากแค่ไหนต่อเดือน บวกกับค่าใช้จ่ายส่วนตัว ด้วยวิธีการคิดง่ายๆเป็น

3. สิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่พัก

สื่งอำนวความสบายด้านในห้องพักนับว่าเป็นต้นเหตุอีกอย่างหนึ่งสำหรับในการเลือกห้องพักหรืออพาร์ทเม้นท์ เนื่องจากจะช่วยทำให้การใช้ชีวิตของพวกเราง่ายดายมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ ร้านซักอบรีด ห้องอาหาร ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้พวกเราอย่างครบวงจรโดยไม่จำเป็นที่จะต้องใช้เวลาสำหรับเพื่อการเดินทางไปสถานที่อื่นๆให้เสียเวลา ถ้าคุณจำต้องใช้บริการกลุ่มนี้อยู่เป็นประจำอยู่แล้ว หอพักที่มี Option นานาประการก็ย่อมตอบปัญหาได้ดีมากว่า

4. สภาพแวดล้อมบริเวณโดยรอบที่พัก

เว้นเสียแต่ต้นเหตุที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นแล้ว สิ่งแวดล้อมบริเวณรอบๆของห้องเช่าก็เป็นสิ่งที่จำเป็น ที่จะช่วยทำให้พวกเราดำรงชีวิตได้อย่างสะดวกและก็ราบรื่น มีสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ ไม่แออัดคับแคบวุ่นวาย อย่างต่ำก็ควรใกล้แหล่งอาหาร หรือมีร้านค้าที่ช่วยอำนวยความสะดวกใกล้ๆห้องพัก ไม่ว่าจะเป็น เซเว่น ห้องอาหาร ร้านซักอบรีด ตู้ ATM ร้านขายยา ฯลฯ ที่พวกเราสามารถเดินหรือนั่งรถยนต์ไปได้อย่างไม่ยากเย็นไม่ใกล้จากห้องพักมากมาย เผื่อวันสบายๆที่ไม่ต้องการเดินทางไปไหนไกลๆการมีร้านค้าน่านั่ง หรือแหล่งอาหารดีๆก็คงเป็นช่องทางของการใช้ชีวิตอย่างสุขสบายไม่น้อยเลยแหละ

5. ความปลอดภัย

ความปลอดภัยนับว่าเป็นสิ่งจำเป็นที่พวกเราจำเป็นต้องเช็คอย่างถี่ถ้วนถ้วนถี่ ไม่ว่าจะเป็นด้านในห้องพักหรือรอบๆรอบๆ โดยยิ่งไปกว่านั้นสตรีควรจะเลี่ยงห้องเช่าที่อยู่ในซอกซอยลึกๆเปลี่ยวๆไว้เลย แม้เป็นได้ควรจะซักถามข้อมูลที่ได้มาจากคนแถบนั้นก่อนว่าเป็นแหล่งเสี่ยงสำหรับในการก่อเหตุอาชญากรรมหรือไม่? เพื่อความสุขใจสำหรับการอาศัย ส่วนด้านในหอนั้นก็ควรจะมี ยาม กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยสำหรับเพื่อการเข้า-ออกประตู เช็คมองว่าความไม่มีอันตรายครอบคลุมทั่วถึงหรือไหม ห้องพักเอาจริงเอาจังเรื่องความปลอดภัยแค่ไหน ถ้าหากด้านในหอดีแต่ปราศจากความปอลดภัย ตัดใจไปเลยจะดีกว่า

 

อพาร์ทเม้นท์คืออะไร ต่างจาก Serviced apartment ยังไง

อพาร์ทเม้นท์ คือ ตึกที่อยู่ที่อาศัย โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อการให้เช่า โดยผู้เข้าอาศัยหรือเช่าอพาร์ทเม้นท์นั้นๆมีสิทธิ์ได้แค่เพียงเช่าอยู่เพียงแค่นั้น โดยความเป็นเจ้าของทั้งหลายแหล่ไม่ว่าจะเป็นอีกทั้งที่ดินหรือเจ้าของของตัวตึก ก็ยังคงเป็นของผู้ครอบครองอพาร์ทเม้นท์แต่เพียงผู้เดียวเช่นเดิม นอกเหนือจากนี้ผู้เช่าทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นท์นั้น จำเป็นที่จะต้องประพฤติตามกฎกติกาซึ่งได้กำหนดไว้อย่างเคร่งครัด เพื่อเป็นการรักษาการอยู่ร่วมกันของทุกๆคนในอาคาร อพาร์ทเม้นท์ บางที่จะกำหนดช่วงเวลาสำหรับการเข้าพักอย่างชัดเจน โดยลักษณะข้างนอก จะเป็นอาคารสูงไม่เกิน 5 ชั้น ในแต่ล่ะชั้นแบ่งได้เป็นห้องพักอาศัยปริมาณหลายห้อง อันนี้ก็แล้วแต่ผู้สร้าง อาศัยอยู่กันหลายชีวิต หลายครอบครัว มีประตูเข้าออก บันไดทางขึ้น-ลง ทางเดินรวมถึงส่วนอื่นๆด้วยกัน ด้านในหอพักจะต้องมีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกระดับหนึ่ง ตัวอย่างเช่น พัดลม , ตู้แช่เย็น , ทีวี , เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ โดยออฟชั่นต์เหล่านี้ก็ขึ้นกับราคาด้วย

Serviced apartment

Serviced apartment ก็เป็นธุรกิจบริการห้องพักให้เช่าเหมือนกับอพาร์ทเม้นท์ คือผู้เช่ามีสิทธิเพียงแค่เช่าอาศัยเพียงแค่นั้น ไม่มีสิทธิซื้อเป็นเจ้าของ ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างการบริการแบบอย่างโรงแรมและอพาร์ทเม้นท์เข้าไว้ร่วมกัน โดยกลุ่มลูกค้าส่วนมากก็จะเน้นย้ำไปยังกลุ่มนักธุรกิจคนต่างประเทศ ที่เข้ามาดำเนินงานในประเทศไทย หรือ คนประเทศอื่นที่เข้ามาท่องเที่ยวเป็นเวลานาน ส่วนชาวไทยที่มีกำลังทรัพย์ระดับที่ค่อนข้างสูงก็มีบ้างแม้กระนั้นค่อนข้างจะหาได้น้อยกว่า ตลาดส่วนมากของ Serviced apartment จะอยู่ในกรุงเทพฯ เพราะว่ามีปริมาณชาวต่างประเทศมากไม่น้อยเลยทีเดียว อีกทั้งมาปฏิบัติงานและมาท่องเที่ยวระยะยาว ถ้าเป็นอพาร์ทเม้นท์จะมีให้เลือกหลากหลายราคา ตั้งแต่ถูกไปกระทั่งถึงราคาแพง รวมทั้งสถานที่ตั้งก็กระจายตัวอยู่ทั่วๆไป อีกทั้งในกรุงเทพรวมทั้งบ้านนอก บางโอกาสก็ตั้งอยู่ตามชุมชนต่างๆด้วยเหตุนั้นที่พักที่อาศัยชนิด Serviced apartment ก็เลยแพงออกจะสูงขึ้นยิ่งกว่ามากมาย และธรรมดาทำเลที่ตั้งของ Serviced apartment จะตั้งอยู่ในทำเลดีซึ่งใกล้ศูนย์กลางธุรกิจซึ่งมีคนประเทศอื่นดำเนินการเป็นส่วนมาก แต่ว่าในตอนนี้ ก็ได้มีการปรับปรุง Serviced apartment ให้มีการขยายตัวออกสู่นอกเมืองมากขึ้นเรื่อยๆ โดยยิ่งไปกว่านั้นรอบๆแนวรถไฟฟ้านอกเมือง การเข้ามาของรถไฟฟ้าทำให้การเดินทางมีความสบายสบายมากขึ้น ในเดียวกันการพัฒนาธุรกิจ Serviced apartment ในต่างจังหวัดก็เริ่มปรากฏให้มองเห็นบ้างแล้ว เช่นจังหวัดอันเป็นแหล่งของนิคมอุตสาหกรรม โดยมีโรงงานของคนต่างชาติเยอะๆ ฯลฯ ทั้งเมืองที่มีสถานที่สำหรับท่องเที่ยวมากมายเป็นจำนวนมากตามชายทะเลก็ได้มีการปรับปรุงที่พักในลักษณะของ Serviced apartment เช่นกัน

ขอบคุณข้อมูลจาก apartments-world